14 Rue Fillassier, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Fillassier, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Fillassier, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hunebelle à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 128 mètres
Ventes au 14 Rue Fillassier
Les 2 ventes au 14 Rue Fillassier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Fillassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Fillassier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fillassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fillassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Fillassier dans son marché local
Prix du 14 Rue Fillassier par rapport à la voie
Sur Rue Fillassier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 14 Rue Fillassier se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Fillassier par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Fillassier se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Fillassier à Clamart
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Fillassier est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
