16 Rue Fillassier, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fillassier, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fillassier, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 65 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hunebelle à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fillassier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fillassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fillassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fillassier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fillassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fillassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fillassier dans son marché local
Prix du 16 Rue Fillassier par rapport à la voie
Sur Rue Fillassier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 16 Rue Fillassier se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fillassier par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fillassier se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fillassier à Clamart
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fillassier est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
