2 Rue Fillassier, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fillassier, affiche un prix moyen de 6 730 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fillassier, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 708 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 179 mètres
Ventes au 2 Rue Fillassier
Les 4 ventes au 2 Rue Fillassier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fillassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fillassier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fillassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fillassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fillassier dans son marché local
Prix du 2 Rue Fillassier par rapport à la voie
Sur Rue Fillassier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 398 €/m². Avec un prix moyen de 6 730 €/m², le 2 Rue Fillassier se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fillassier par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fillassier se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fillassier à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fillassier est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Fillassier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 336 500 € au 2 Rue Fillassier à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 413 € en assurant vous-même les visites, ou 4 206 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
