25 Rue Gambetta, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 949 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Gambetta, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Percy 2.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 194 mètres
- - Clamart à 400 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 949 €/m², le 25 Rue Gambetta se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gambetta se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Clamart et -8.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 450 € au 25 Rue Gambetta à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 686 € en assurant vous-même les visites, ou 4 343 € si le professionnel les prend en charge.
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