21 Rue Hébert, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Hébert, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Hébert, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 150 mètres
- - Clamart à 161 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 473 mètres
Ventes au 21 Rue Hébert
Les 4 ventes au 21 Rue Hébert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Hébert, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Hébert dans son marché local
Prix du 21 Rue Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 21 Rue Hébert se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Hébert par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Hébert se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Hébert à Clamart
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Hébert est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
