23 Rue Hébert, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hébert, affiche un prix moyen de 6 317 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hébert, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 160 mètres
- - Clamart à 169 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 474 mètres
Ventes au 23 Rue Hébert
Les 9 ventes au 23 Rue Hébert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hébert, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hébert dans son marché local
Prix du 23 Rue Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 6 317 €/m², le 23 Rue Hébert se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hébert par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hébert se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hébert à Clamart
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hébert est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 850 € au 23 Rue Hébert à Clamart, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 65 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 896 € en assurant vous-même les visites, ou 3 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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