2 Rue Jules Ferry, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 181 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2065 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 120 mètres
- - Clamart à 612 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 39 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 931 €/m². Avec un prix moyen de 6 181 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 050 € au 2 Rue Jules Ferry à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 726 € en assurant vous-même les visites, ou 3 863 € si le professionnel les prend en charge.
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