16 Rue Lacombe, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lacombe, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 519 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 412 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 404 mètres
Ventes au 16 Rue Lacombe
Une vente a été recensée au 16 Rue Lacombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lacombe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 16 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 16 Rue Lacombe se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lacombe par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lacombe se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Clamart et 26.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lacombe à Clamart
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lacombe est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
