9 Rue Lacombe, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lacombe, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 517 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 394 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lacombe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 9 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 9 Rue Lacombe se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lacombe par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lacombe se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Clamart et 26.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lacombe à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lacombe est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
