3 Rue Louis Guespin, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Guespin, affiche un prix moyen de 6 921 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Guespin, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Gare 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louvrier à 142 mètres
- - Clamart à 1016 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1091 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 146 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Guespin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Guespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Guespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Guespin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Guespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Guespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Guespin dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Guespin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guespin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 6 921 €/m², le 3 Rue Louis Guespin se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Guespin par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Guespin se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 12.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Guespin à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Guespin est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
