4 bis Rue Martin, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Martin, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Martin, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Municipal De Santé à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1031 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Martin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Martin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 4 bis Rue Martin se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Martin par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Martin se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Martin à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Martin est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
