12 Rue Serpis, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Serpis, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Serpis, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Petit Clamart 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 116 logements - 1801 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Césaire à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 384 mètres
- - Ecole primaire Plaine Sud à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Serpis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Serpis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Serpis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Serpis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Serpis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Serpis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Serpis dans son marché local
Prix du 12 Rue Serpis par rapport à la voie
Sur Rue Serpis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 12 Rue Serpis se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Serpis par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Serpis se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 11.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Serpis à Clamart
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Serpis est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 000 € au 12 Rue Serpis à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 350 € en assurant vous-même les visites, ou 3 675 € si le professionnel les prend en charge.
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