35 Rue Voltaire, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Voltaire, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Clamart 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle A à 125 mètres
Ventes au 35 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 35 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 35 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 35 Rue Voltaire se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Voltaire par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Voltaire se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Clamart et 25.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Voltaire à Clamart
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Voltaire est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 350 € au 35 Rue Voltaire à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 184 € en assurant vous-même les visites, ou 3 092 € si le professionnel les prend en charge.
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