38 Rue Voltaire, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Voltaire, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Petit Clamart 7.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle A à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 38 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 38 Rue Voltaire se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Voltaire par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Voltaire se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Clamart et 20.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Voltaire à Clamart
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Voltaire est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 250 € au 38 Rue Voltaire à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 556 € en assurant vous-même les visites, ou 3 278 € si le professionnel les prend en charge.
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