2 Villa Cour Creuse, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Cour Creuse, affiche un prix moyen de 6 681 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 23 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Cour Creuse, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 145 logements - 23 locaux - 197 parkings - 3091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Ventes au 2 Villa Cour Creuse
Les 7 ventes au 2 Villa Cour Creuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Cour Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Cour Creuse, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Cour Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Cour Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Cour Creuse dans son marché local
Prix du 2 Villa Cour Creuse par rapport à la voie
Sur Villa Cour Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 6 681 €/m², le 2 Villa Cour Creuse se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Cour Creuse par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Cour Creuse se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Cour Creuse à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Cour Creuse est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 050 € au 2 Villa Cour Creuse à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 351 € en assurant vous-même les visites, ou 4 176 € si le professionnel les prend en charge.
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