7 Villa Cour Creuse, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Cour Creuse, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Cour Creuse, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 61 parkings - 1061 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Cour Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Cour Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Cour Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Cour Creuse, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Cour Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Cour Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Cour Creuse dans son marché local
Prix du 7 Villa Cour Creuse par rapport à la voie
Sur Villa Cour Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 196 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 7 Villa Cour Creuse se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Cour Creuse par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Cour Creuse se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Cour Creuse à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Cour Creuse est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
