21 Voie d'Igny, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Voie d'Igny, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2527 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Voie d'Igny, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Petit Clamart 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 732 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Plaine à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Voie d'Igny
Aucune vente n'a été recensée au 21 Voie d'Igny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Voie d'Igny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Voie d'Igny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Voie d'Igny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Voie d'Igny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Voie d'Igny dans son marché local
Prix du 21 Voie d'Igny par rapport à la voie
Sur Voie d'Igny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 21 Voie d'Igny se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Voie d'Igny par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Voie d'Igny se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Clamart et 26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Voie d'Igny à Clamart
Le loyer moyen estimé au 21 Voie d'Igny est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
