25 Voie d'Igny, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Voie d'Igny, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°2527 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Voie d'Igny, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Petit Clamart 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 732 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Plaine à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 620 mètres
Ventes au 25 Voie d'Igny
Les 4 ventes au 25 Voie d'Igny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Voie d'Igny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Voie d'Igny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Voie d'Igny dans son marché local
Prix du 25 Voie d'Igny par rapport à la voie
Sur Voie d'Igny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 25 Voie d'Igny se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Voie d'Igny par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Voie d'Igny se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Clamart et 23.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Voie d'Igny à Clamart
Le loyer moyen estimé au 25 Voie d'Igny est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
