3 Allée des Petits Marais, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Petits Marais, affiche un prix moyen de 7 795 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Petits Marais, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
9 niveaux - 59 logements - 60 parkings - 846 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bateliers à 108 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Newton Enrea à 287 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 144 mètres
Ventes au 3 Allée des Petits Marais
Les 4 ventes au 3 Allée des Petits Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Petits Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Petits Marais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Petits Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Petits Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Petits Marais dans son marché local
Prix du 3 Allée des Petits Marais par rapport à la voie
Sur Allée des Petits Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 801 €/m². Avec un prix moyen de 7 795 €/m², le 3 Allée des Petits Marais se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Petits Marais par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Petits Marais se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 26.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Petits Marais à Clichy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Petits Marais est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.23 € à 34.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
