16 Passage Nivert, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Nivert, affiche un prix moyen de 5 998 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Nivert, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 129 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 723 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 61 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1237 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Nivert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Nivert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Nivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Nivert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Nivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Nivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Nivert dans son marché local
Prix du 16 Passage Nivert par rapport à la voie
Sur Passage Nivert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 998 €/m², le 16 Passage Nivert se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Nivert par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Nivert se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Clichy et 2.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Nivert à Clichy
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Nivert est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
