2 Rue Abel Varet, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abel Varet, affiche un prix moyen de 6 358 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abel Varet, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 85 logements - 7 locaux - 4 parkings - 2668 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0317 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 87 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 621 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1165 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 308 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 272 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abel Varet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abel Varet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abel Varet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abel Varet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Varet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Varet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abel Varet dans son marché local
Prix du 2 Rue Abel Varet par rapport à la voie
Sur Rue Abel Varet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 358 €/m², le 2 Rue Abel Varet se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abel Varet par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abel Varet se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Clichy et 3.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abel Varet à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abel Varet est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
