37 Rue Castérès, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Castérès, affiche un prix moyen de 8 277 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
149 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Castérès, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 14 parkings - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 156 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 306 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 306 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Castérès
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Castérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Castérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Castérès, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Castérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Castérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Castérès dans son marché local
Prix du 37 Rue Castérès par rapport à la voie
Sur Rue Castérès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 627 €/m². Avec un prix moyen de 8 277 €/m², le 37 Rue Castérès se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Castérès par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Castérès se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 25.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Castérès à Clichy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Castérès est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 34.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 413 850 € au 37 Rue Castérès à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 346 € en assurant vous-même les visites, ou 5 173 € si le professionnel les prend en charge.
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