3 bis Rue Castérès, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Castérès, affiche un prix moyen de 7 040 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Castérès, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chance - Milly à 120 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 505 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 519 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 350 mètres
Ventes au 3 bis Rue Castérès
Les 6 ventes au 3 bis Rue Castérès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Castérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Castérès, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Castérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Castérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Castérès dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Castérès par rapport à la voie
Sur Rue Castérès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 626 €/m². Avec un prix moyen de 7 040 €/m², le 3 bis Rue Castérès se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Castérès par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Castérès se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 14.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Castérès à Clichy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Castérès est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.28 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
