44 Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 7 813 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°50 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 7 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 157 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 231 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 231 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 105 mètres
Ventes au 44 Rue de Neuilly
Une vente a été recensée au 44 Rue de Neuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Neuilly, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 44 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 259 €/m². Avec un prix moyen de 7 813 €/m², le 44 Rue de Neuilly se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Neuilly par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Neuilly se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Neuilly à Clichy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Neuilly est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.98 € à 35.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
