44 bis Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 7 601 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°46 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°50.
176 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 144 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 232 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 232 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de Neuilly, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 601 €/m², le 44 bis Rue de Neuilly se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de Neuilly par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de Neuilly se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 14.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de Neuilly à Clichy
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de Neuilly est de 29.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 35.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 380 050 € au 44 bis Rue de Neuilly à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 501 € en assurant vous-même les visites, ou 4 751 € si le professionnel les prend en charge.
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