46 Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 8 304 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°44 bis et de n°50.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
7 niveaux - 96 logements - 1543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 148 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 228 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 228 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 117 mètres
Ventes au 46 Rue de Neuilly
Les 4 ventes au 46 Rue de Neuilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Neuilly, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 46 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 259 €/m². Avec un prix moyen de 8 304 €/m², le 46 Rue de Neuilly se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Neuilly par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Neuilly se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 34.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Neuilly à Clichy
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Neuilly est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.9 € à 35.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
