28 Rue des Cailloux, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 6 412 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 144 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Cailloux, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chance-Milly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cailloux à 68 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 761 mètres
- - Collège Jean Macé à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 42 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 612 mètres
Ventes au 28 Rue des Cailloux
Les 4 ventes au 28 Rue des Cailloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Cailloux, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 28 Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 412 €/m², le 28 Rue des Cailloux se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Cailloux par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Cailloux se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Clichy et 3.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Cailloux à Clichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Cailloux est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 600 € au 28 Rue des Cailloux à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 015 € en assurant vous-même les visites, ou 4 008 € si le professionnel les prend en charge.
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