7 Rue du Guichet, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 6 999 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Guichet, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Vendôme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 69 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 243 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 351 mètres
Ventes au 7 Rue du Guichet
Les 7 ventes au 7 Rue du Guichet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Guichet, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 973 €/m². Avec un prix moyen de 6 999 €/m², le 7 Rue du Guichet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Guichet par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Guichet se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 5.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Guichet à Clichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Guichet est de 28.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 950 € au 7 Rue du Guichet à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 749 € en assurant vous-même les visites, ou 4 374 € si le professionnel les prend en charge.
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