20 Rue Fanny, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fanny, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fanny, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 131 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 608 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 362 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 252 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 183 mètres
Ventes au 20 Rue Fanny
Les 4 ventes au 20 Rue Fanny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fanny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fanny, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fanny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fanny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fanny dans son marché local
Prix du 20 Rue Fanny par rapport à la voie
Sur Rue Fanny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 246 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 20 Rue Fanny se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fanny par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fanny se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Clichy et 0.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fanny à Clichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fanny est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
