8 Rue Fanny, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fanny, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fanny, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morel.
1 niveau - 770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 192 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 717 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1274 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 350 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fanny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fanny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fanny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fanny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fanny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fanny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fanny dans son marché local
Prix du 8 Rue Fanny par rapport à la voie
Sur Rue Fanny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 246 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 8 Rue Fanny se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fanny par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fanny se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Clichy et 2.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fanny à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fanny est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
