17 Rue Gesnouin, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gesnouin, affiche un prix moyen de 6 260 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 130 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gesnouin, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pasteur-Gesnouin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 191 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 106 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A à 181 mètres
Ventes au 17 Rue Gesnouin
Les 3 ventes au 17 Rue Gesnouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gesnouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gesnouin, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gesnouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gesnouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gesnouin dans son marché local
Prix du 17 Rue Gesnouin par rapport à la voie
Sur Rue Gesnouin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 260 €/m², le 17 Rue Gesnouin se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gesnouin par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gesnouin se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Clichy et 5.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gesnouin à Clichy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gesnouin est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 000 € au 17 Rue Gesnouin à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 825 € en assurant vous-même les visites, ou 3 913 € si le professionnel les prend en charge.
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