25 Rue Madame de Staël, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Madame de Staël, affiche un prix moyen de 7 319 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Madame de Staël, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Klock à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - François Mitterrand à 80 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 396 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 833 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo B à 174 mètres
Ventes au 25 Rue Madame de Staël
Les 9 ventes au 25 Rue Madame de Staël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Madame de Staël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Madame de Staël, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Madame de Staël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Madame de Staël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Madame de Staël dans son marché local
Prix du 25 Rue Madame de Staël par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Staël, le prix moyen des appartements s'établit à 7 491 €/m². Avec un prix moyen de 7 319 €/m², le 25 Rue Madame de Staël se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Madame de Staël par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Madame de Staël se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 18.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Madame de Staël à Clichy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Madame de Staël est de 29.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.29 € à 34.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
