30 Rue Morel, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Morel, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Morel, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sanzillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 4 locaux - 65 parkings - 1001 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Sanzillon à 187 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 745 mètres
- - Collège privé Beth Sepher Yad Mordekai à 42 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1163 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 42 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Sepher Yad Mordekai à 42 mètres
Ventes au 30 Rue Morel
Les 4 ventes au 30 Rue Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Morel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Morel dans son marché local
Prix du 30 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 30 Rue Morel se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Morel par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Morel se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Clichy et 18.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Morel à Clichy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Morel est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
