31 Rue Morel, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Morel, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Morel, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle.
16 niveaux - 131 logements - 392 parkings - 4759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 139 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 796 mètres
- - Collège privé Beth Sepher Yad Mordekai à 26 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1227 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 26 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Sepher Yad Mordekai à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Morel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Morel dans son marché local
Prix du 31 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 31 Rue Morel se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Morel par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Morel se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Clichy et 20.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Morel à Clichy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Morel est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
