12 Rue Valiton, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Valiton, affiche un prix moyen de 6 891 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Valiton, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bac d'Asnières-Bérégovoy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 49 parkings - 642 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 268 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 223 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Valiton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Valiton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Valiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Valiton, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Valiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Valiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Valiton dans son marché local
Prix du 12 Rue Valiton par rapport à la voie
Sur Rue Valiton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 891 €/m², le 12 Rue Valiton se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Valiton par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Valiton se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 4.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Valiton à Clichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Valiton est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 34.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 550 € au 12 Rue Valiton à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 614 € en assurant vous-même les visites, ou 4 307 € si le professionnel les prend en charge.
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