10 Rue Victor Méric, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Victor Méric, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², inférieur de 17.77 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 211 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Victor Méric, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Barbusse à 121 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 271 mètres
- - Collège Jean Macé à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 148 mètres
Ventes au 10 Rue Victor Méric
Les 4 ventes au 10 Rue Victor Méric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Victor Méric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Victor Méric, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Méric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Méric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Victor Méric dans son marché local
Prix du 10 Rue Victor Méric par rapport à la voie
Sur Rue Victor Méric, le prix moyen des appartements s'établit à 7 439 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 10 Rue Victor Méric se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Victor Méric par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Victor Méric se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Clichy et 8.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Victor Méric à Clichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Victor Méric est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 950 € au 10 Rue Victor Méric à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 574 € en assurant vous-même les visites, ou 3 787 € si le professionnel les prend en charge.
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