28 bis Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 7 408 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 ter et de n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Palloy-Paymal à dominante résidentielle.
8 niveaux - 125 logements - 1816 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0158 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Général Leclerc à 155 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 114 mètres
- - Collège Jean Macé à 114 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 158 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Villeneuve, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 408 €/m², le 28 bis Rue Villeneuve se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Villeneuve par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Villeneuve se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 20.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Villeneuve à Clichy
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Villeneuve est de 29.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.37 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
