37 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 7 496 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°28 bis et de n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Palloy-Paymal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Général Leclerc à 156 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 125 mètres
- - Collège Jean Macé à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 147 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 186 mètres
Ventes au 37 Rue Villeneuve
Les 6 ventes au 37 Rue Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Villeneuve, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 37 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 496 €/m², le 37 Rue Villeneuve se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Villeneuve par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Villeneuve se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 21.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Villeneuve à Clichy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Villeneuve est de 29.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.53 € à 34.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
