1 Allee Paul Eluard, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Paul Eluard, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 61 logements - 1 local - 55 parkings - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0887 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 126 mètres
- - Le Stade à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 98 mètres
Ventes au 1 Allee Paul Eluard
Les 2 ventes au 1 Allee Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Paul Eluard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Paul Eluard dans son marché local
Prix du 1 Allee Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allee Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 1 Allee Paul Eluard se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Paul Eluard par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Paul Eluard se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de Colombes et 40.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Paul Eluard à Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Paul Eluard est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
