21 Avenue d’Orgemont, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue d’Orgemont, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Fossés-Jean Sud à dominante résidentielle.
19 niveaux - 112 logements - 498 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 103 mètres
- - Le Stade à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 252 mètres
Ventes au 21 Avenue d’Orgemont
Les 17 ventes au 21 Avenue d’Orgemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 21 Avenue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 21 Avenue d’Orgemont se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue d’Orgemont par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue d’Orgemont se situe 43.09 % en dessous de la moyenne de Colombes et 51.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue d’Orgemont à Colombes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue d’Orgemont est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
