2 Avenue de l’Association, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Association, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Association, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare du Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 17 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean-Baptiste Clément à 238 mètres
- - Le Stade à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1054 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 442 mètres
Ventes au 2 Avenue de l’Association
Une vente a été recensée au 2 Avenue de l’Association. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Association
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Association, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Association
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Association complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Association dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Association par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Association, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 Avenue de l’Association se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Association par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Association se situe 39.51 % en dessous de la moyenne de Colombes et 52.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Association à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Association est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 2 Avenue de l’Association à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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