3 Avenue de l’Association, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l’Association, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l’Association, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare du Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 17 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean-Baptiste Clément à 255 mètres
- - Le Stade à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1072 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 437 mètres
Ventes au 3 Avenue de l’Association
Les 4 ventes au 3 Avenue de l’Association constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l’Association
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l’Association, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Association
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Association complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l’Association dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l’Association par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Association, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 3 Avenue de l’Association se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l’Association par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l’Association se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Colombes et 46.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l’Association à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l’Association est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 900 € au 3 Avenue de l’Association à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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