1 Avenue des 2 Soeurs, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°11 bis.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des 2 Soeurs, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 388 mètres
- - Colombes à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 878 mètres
- - Collège Lakanal à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des 2 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des 2 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des 2 Soeurs, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des 2 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des 2 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 1 Avenue des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 1 Avenue des 2 Soeurs se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des 2 Soeurs par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des 2 Soeurs se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 11.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des 2 Soeurs à Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des 2 Soeurs est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 150 € au 1 Avenue des 2 Soeurs à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 304 € en assurant vous-même les visites, ou 3 652 € si le professionnel les prend en charge.
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