23 Avenue des 2 Soeurs, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 5 874 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des 2 Soeurs, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 317 mètres
- - Colombes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 842 mètres
- - Collège Lakanal à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des 2 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des 2 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des 2 Soeurs, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des 2 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des 2 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 23 Avenue des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 874 €/m², le 23 Avenue des 2 Soeurs se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des 2 Soeurs par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des 2 Soeurs se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 4.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des 2 Soeurs à Colombes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des 2 Soeurs est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
