4 Avenue des Peupliers, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Peupliers, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 897 mètres
- - Collège Moulin Joly à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique La Tour d'Auvergne à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tour d'Auvergne à 234 mètres
Ventes au 4 Avenue des Peupliers
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Peupliers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 4 Avenue des Peupliers se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Peupliers par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Peupliers se situe 31.16 % en dessous de la moyenne de Colombes et 45.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Peupliers à Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Peupliers est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 4 Avenue des Peupliers à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge.
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