2 Avenue Florentine, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Florentine, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Florentine, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cerisiers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 319 mètres
- - Colombes à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 755 mètres
- - Collège Lakanal à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 290 mètres
Ventes au 2 Avenue Florentine
Les 11 ventes au 2 Avenue Florentine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Florentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Florentine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Florentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Florentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Florentine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Florentine par rapport à la voie
Sur Avenue Florentine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 2 Avenue Florentine se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Florentine par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Florentine se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Colombes et 25.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Florentine à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Florentine est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 100 € au 2 Avenue Florentine à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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