3 Avenue Florentine, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Florentine, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Florentine, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Cerisiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 323 mètres
- - Colombes à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 764 mètres
- - Collège Lakanal à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Florentine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Florentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Florentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Florentine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Florentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Florentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Florentine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Florentine par rapport à la voie
Sur Avenue Florentine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 3 Avenue Florentine se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Florentine par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Florentine se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 9.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Florentine à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Florentine est de 27.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
