8 Avenue Gabriel, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°6 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gabriel, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Monts Clairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 135 mètres
- - Colombes à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 578 mètres
- - Collège Lakanal à 84 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 161 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 48 mètres
Ventes au 8 Avenue Gabriel
Les 4 ventes au 8 Avenue Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gabriel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 8 Avenue Gabriel se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gabriel par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gabriel se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 11.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gabriel à Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gabriel est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
