10 bis Avenue Gabriel, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Gabriel, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Monts Clairs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 473 m² au sol - orientation est
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 115 mètres
- - Colombes à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 599 mètres
- - Collège Lakanal à 62 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 141 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Gabriel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 10 bis Avenue Gabriel se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Gabriel par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Gabriel se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 18.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Gabriel à Colombes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Gabriel est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 850 € au 10 bis Avenue Gabriel à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 746 € en assurant vous-même les visites, ou 3 373 € si le professionnel les prend en charge.
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