14 Avenue Ménelotte, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Ménelotte, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Ménelotte, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 49 parkings - 784 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson - Gare De Colombes à 77 mètres
- - Colombes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 480 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 288 mètres
Ventes au 14 Avenue Ménelotte
Les 11 ventes au 14 Avenue Ménelotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Ménelotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Ménelotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Ménelotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Ménelotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Ménelotte dans son marché local
Prix du 14 Avenue Ménelotte par rapport à la voie
Sur Avenue Ménelotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 14 Avenue Ménelotte se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Ménelotte par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Ménelotte se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Colombes et 20.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Ménelotte à Colombes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Ménelotte est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
